Соңғы жылдары өзінің тарихи және әкімшілік мәртебесін нығайтқан Түркістан қаласы қарқынды құрылыс пен даму кезеңін бастан кешіруде. Бұл өсім, әрине, көпқабатты тұрғын үй (КҚТҮ) қорының ұлғаюына әкелді, қазіргі таңда қалада жалпы 422 көпқабатты тұрғын үй бар. Осы ауқымды инфрақұрылымды тиімді басқару және тұрғындарға сапалы қызмет көрсету – жергілікті билік пен тұрғындардың алдындағы басты міндет.
Қазақстан Республикасының тұрғын үй қатынастарына енгізілген өзгерістерге сәйкес, Түркістанда да ескі ПИК (пәтер иелері кооперативі) жүйесінен мүлік иелерінің бірлестігі (МИБ) және басқарушы компания институттарына көшу реформасы жүзеге асырылуда.
Түркістан қаласындағы тұрғын үй қорын басқарудың жағдайы келесідей бөлінеді:
- Басқаруды қажет етпейтін үйлер: Жалпы саны 127 үй Басқару формасын құруды қажет етпейді, бұл олардың ерекше меншік формасына немесе басқа да жағдайларға байланысты.
- Коммуналдық меншіктегі үйлер: 65 үй коммуналдық меншіктегі үйлер санатына жатады. Бұл үйлерді күтіп ұстау бойынша арнайы «Басқарушы компанияның» басқаруына берілген.
- Жаңа басқаруды талап ететін үйлер: Қалған 230 үй «Мүлік иелерінің бірлестігін» (МИБ) құруды қажет етеді. Бұл санаттағы үйлердің 200-інде МИБ құрылып үлгерген. Қалған 30 көпқабатты тұрғын үйге жаңа басқару формасының артықшылықтары туралы түсіндірме жұмыстары тұрақты түрде жүргізілуде.
Бұдан бөлек, қалада кондоминиум нысаны ретінде 229 көпқабатты тұрғын үй заңды тіркелген. Бұл олардың ортақ мүлікке қатысты құқықтық мәртебесін реттейді. Қалған 128 көпқабатты тұрғын үйді реттілігімен тіркеу бойынша жұмыстар да қарқынды жүргізіліп жатыр.
Тұрғын үйлерді басқару мен оларға сервистік қызмет көрсетуді қамтамасыз ететін, МИБ-термен және басқарушы компаниялармен тығыз жұмыс істейтін бірқатар мекемелер тізімі бар. Бұл компаниялар лифт қызметі, ағымдағы жөндеу, аула тазалығы және коммуналдық желілерді күтіп ұстау сияқты маңызды міндеттерді атқарады.
Түркістан қаласындағы КҚТҮ Басқарушы және сервистік қызмет көрсетуші мекемелер тізімі:
- «ОҚО үйлерін басқару» ЖШС-і (Басқару компаниясы). Директоры – Ж.Исмаилов, байланыс: 8 778 404 13 25. «Жеңіс-Түркістан» ЖШС-і директоры С.Мейрбекова.
- «Түркістан үйлерді басқару» ЖШС-і (Басқару компаниясы). Басшысы – Оразалиев Асылбай Жандарұлы. «Түркістан қызмет сервис» ЖШС-і директоры Б.Бердибаев, байланыс: 8 701 764 15 20.
- «Тепло Сервис» ЖШС-і (Басқару компаниясы). Директоры – П.А.Манкентбаева. «ЭКО Сервис Туркестан» ЖШС-і директоры А.Сарыбек, 8 700 050 40 30.
- «Қамқор» ЖШС-і (Басқару компаниясы). Директоры – Б.Айтмахан. Сервистік қызметті «Ғибрат» ЖК директоры Д.Балғабаева, 8 776 308 08 38.
Таза сервистік қызмет көрсетуші ұйымдар қатарында:
- «Керемет Түркістан» ЖШС-і (Директоры Ж.Оразметова, 8 747 206 59 85).
- «Рухани Астана Түркістан Сервисі» ЖШС-і (Директоры А.Балтабай, 8 702 628 70 78).
- “Тұран Инвестор” ЖШС-і (Директоры Б.Исамбаева, 8 705 375 26 84).
- «PB SERVICE» ЖШС-і (Директоры Кенжебаев Алтай Жаханшерович, байланыс: 8 700 098 19 87 Асылжан).
Тақырыпты тарқата келе, тұрғындардың жауапкершілігі және қызмет сапасы МИБ жүйесіне көшу және осындай көптеген басқарушы сервистік компаниялардың жұмыс істеуі – бәсекелестікті арттырып, қызмет сапасын жақсартуға негіз болады. Тұрғындар өздерінің қажеттіліктеріне сай келетін, ең сапалы қызмет көрсететін мекемені таңдау мүмкіндігіне ие.
Алайда, бұл процестің табысты болуы тек компаниялардың жұмысына ғана емес, сонымен қатар тұрғындардың белсенділігі мен жауапкершілігіне де байланысты. Мүлік иелерінің бірлестіктері арқылы тұрғындар ортақ мүлікті күтіп ұстауға қатысты шешімдер қабылдап, қаржыны ашық бақылауға ала алады.
Түркістан қаласының коммуналдық шаруашылық саласы бұл мекемелердің қызметінің тиімділігін үнемі қадағалап, тұрғындардың жайлылығын арттыру бойынша жұмыстарды жалғастыра береді.